10 retro-sisustussuuntausta, jotka voisivat devalvoida kiinteistöjäsi tuhansilta

Sinulla voi olla olohuoneessa kylpyhuoneväri tai kuvioitu matto, joka on vähintäänkin kyseenalainen. Mutta sen sijaan, että olisivat vain houkuttelemattomia, näillä asioilla voi olla todella negatiivinen vaikutus kodisi arvoon. Puhuimme Scarlette Douglasin, kiinteistökehittäjän ja Paikka auringossa, saadaksesi matalapaineen.

"Minun tehtäväni rakennuttajana on tehdä kiinteistöstä niin arvokas kuin mahdollista, joten keskityn tärkeimpien asioiden priorisointiin, joita voidaan parantaa nopeasti ja edullisesti ennen kuin ne nousevat myyntiin", hän sanoi. "Ihmiset arvostelevat kirjoja kansiensa perusteella, etenkin kun kyse on uuden kodin ostamisesta, joten jos kotona on edelleen jumissa aikaleikkaus tässä on joitain nopeita vinkkejä lisätäksesi sen arvoa rikkomatta pankki."

Yhteistyössä Bathrooms.com, Douglas paljastaa ne suunnittelusuuntaukset, jotka voivat vaikuttaa kiinteistön arvoon:

1. Vanhanaikainen puupaneeli

Puupaneelit voivat tehdä kiinteistöstä vanhentuneen ja väsyneen. 46% ihmisistä sanoi, että se tosiasiassa lopettaisi heidät ostamaan kiinteistön. Se on yllättävän helppo poistaa, joten vaihda se tuoreisiin ja tyylikäs taustakuva. Nopeampi vaihtoehto on maalata paneelit neutraalilla värillä - valkoinen tai vaaleanharmaa olisi hieno vaihtoehto. Maalaa läheiset seinät samanvärisiksi ja huoneesi tuntuu heti kirkkaammalta. Tämän pitäisi lisätä sen arvoa ja tehdä siitä houkuttelevampi potentiaalisille ostajille.

2. Avokado-kylpyhuoneet

Olen nähnyt aikani monta kauhistuttavaa kylpyhuonetta, ja niin paljon kuin avokadovärisissä kylpyhuoneissa oli raivoaa päivällä, ne näyttävät nyt väsyneiltä ja vanhentuneilta. 44% potentiaalisista ostajista sanoi, että kiinteistö, jossa on avokado-kylpyhuone, vie heidät ostamaan sen.

Usko tai älä, voit hankkia täyden sarjan vain 373 dollarilla. Joten lisätäksesi kotisi myyntikykyä ja arvoa, valitse tyylikäs valkoinen.

3. Päivällinen sisäänrakennettu baari

Yli kolmasosa meistä (41%) sanoo, että jos he menivät kiinteistöyn ja näkivät päivätyn sisäänrakennetun baarin, he kävelevät suoraan takaisin ulos. Vaikka he ovatkin hieno juhliin, he eivät todellakaan ole kaikkien kuppia teetä. On todennäköistä, että monet ihmiset lykätään siitä, kuinka paljon työtä heidän mielestään maksaisi yhden poistaminen.

Joten lopettaa ostajien asettaminen pois, ennen kuin he ovat edes nähneet ulkotilaa, keskittyä sen hiomiseen niin paljon kuin mahdollista. Et ehkä pysty purkamaan kokonaisuutta, mutta jos poistat baarituolit ja juomat, maalaa kaikki neutraaliksi väri ja lisää sitten joihinkin perhekuviin ja iso kukkakimppu kauniiseen maljakkoon, saat sen näyttämään paljon vähemmän pelottava.

4. Hake Taustakuva

Olemme kaikki tavanneet hakkuita - olitpa sitten vanhempiesi tai isovanhempiesi luona tai melkein jokaisessa opiskelijakodissa. Se on nyt uskomattoman muodissa. Niin paljon, että 41% mahdollisista ostajista päättäisi olla tekemättä tarjousta paikasta, jos sillä olisi tällainen taustakuva. Poistaminen ei ole vaikeaa, joten sijoita vain oikeisiin laitteisiin, kuten taustakuvapistetyökalu ja nestettä poistava taustakuva. Muutamassa minuutissa hankala juttu liukuu seiniltäsi.

5. Artex-katot

Lyhyesti sanottuna Artex hallitsi 70-luvua. Tämä retro-trendi on luultavasti yhtä rohkaisematon kuin hake, ja 40% meistä sanoo, että se estäisi meitä tarjoamasta kiinteistöä. Käytetään tekstuurin ja suunnittelu kattoihin, Artex on oikeastaan ​​yrityksen tavaramerkki, mutta siitä tuli synonyymi spiraalileikkaukselle. Kun Artex poistetaan, on parasta kutsua ammattilaisia, koska kaikki pinnoitteet, jotka on lisätty ennen 80-lukua ja jotkut siitä lähtien, voivat sisältää valkoista asbestia.

6. Voimakkaasti kuvioitu matto

Aikaisemmin muodin korkeus, tämä on nyt enemmän muistutus ajasta, jolloin tyyli oli hyvin erilainen. Kolmannes Yhdistyneestä kuningaskunnasta (35%) päättäisi olla ostamatta kiinteistöä tällä tyyppi matto.

Helpoin ja nopein tapa saada tämä näyttämään vähemmän pelottavalta on keskittyä ensivaikutelmiin. Joten odota, että korvaat maton sisääntuloaulassa ja olohuoneessa, ennen kuin laitat kodin markkinoille. On joitakin laadukkaita ja erittäin budjettiystävällisiä vaihtoehtoja jotka asennettaisiin nopeasti, ja voivat muuttaa täysin potentiaalisten ostajien tunteen heti kävellessään ovella.

7. Kuvioitu taustakuva

Kuinka he rakastivat kuvioitua taustakuvaa 80-luvulla. Uudessa asunnossani on kohokuvioitu taustakuva portaita ylöspäin - se tekee koko paikasta todella vanhanaikaisen ja vie viehätysvoiman, joka omaisuudella olisi, kun kävelet sisään ensimmäisen kerran. 34 prosenttia ostajista sanoi, että se vie heidät pois, joten on aika vapauttaa seinät sienistä.

Taustakuvan suunnittelu on erittäin henkilökohtainen, joten jos haluat korvata sen nykyaikaisemmalla suunnittelulla, pidä se yksinkertaisena. Ominaisuusseinä toimii mielestäni aina. Valitse yksi, yleensä olohuoneen keskiseinä tai makuuhuoneen sängyn takana, ja pidä muut seinät tavallisina, siistinä ja siistinä. Tämä auttaa vaikuttamaan potentiaalisiin ostajiin.

8. Laattakäytävä

Hullu päällystys oli erittäin suosittua ja sitä voidaan nähdä koko Isossa-Britanniassa ajotieltä ja puutarhassa. Nyt se ei ole niin trendikästä, ja koska sen korvaaminen olisi melko iso tehtävä, se voi devalvoida kotisi. 33% Yhdistyneen kuningaskunnan asunnon ostajista sanoi, että riittää, että heidät kävelevät pois kiinteistöstä.

Tässä on kaksi avainta, jotka voit tehdä ennen kuin asetat paikoilleen myyntiin:

• Arvokkaampi, mutta kalliimpi vaihtoehto - peitä se puulattiaan. Siellä on paljon vaihtoehtoja, ja jotkut ovat paljon helpompia asentaa ja halvempaa kuin olisit luullut.
• Halvempi ja vähemmän arvokas vaihtoehto on naamioida alue runsaasti ruukkukasveja. Valitse suuret rönsyilevät kasvit, kuten kämmenet ja ruohot, ja ryhmitä ruukut yhdessä, jotta ostajat näkevät enemmän kasveja kuin kiviä.

9. Vanhanaikaisia, sisäänrakennettuja tiili- tai kivitakat

Nämä kääntävät 33 prosenttia meistä ostamatta kiinteistöä. Takkat voivat olla kauniita, mutta kömpelö. Nykyaikaiset takat ovat helposti saatavissa ja helposti löydettäviä, mutta keskity vain tulisijan päivittämiseen, jotta sinun ei tarvitse kopioida kokonaisuutta. Ehkä jollain kauniilla liuskekiinnikkeellä tai moderneilla laattoilla ja sävyytä sitten kivet maalaamalla ne vaaleaksi.

Viimeistele korvaamalla kaikki sotku ja koristeet yhdellä suurella kukkamaljakalla tulisijan keskellä. Tämä takka näyttää nykyaikaisemmalta, mutta estää sitä myös olemasta ensimmäistä asiaa, jonka ostajat näkevät (ja pidä siitä) heti kävellessään sisään.

10. Sisäänrakennetut vaatekaapit sängyn ympärillä

Sisäänrakennetut vaatekaapit ovat ihania - ne pitävät kaiken piilossa ja säästävät tilaa. Mutta 80-luvulla suositut, jotka ympäröivät koko sänkyä, ovat nyt vähemmän suosittuja. Niin paljon, että 30% meistä haluaisi olla ostamatta jonnekin, jos sillä olisi niitä vielä.

Helppo ratkaisu on keskittyä sängyn yläosan ylittävien kaapien poistamiseen. Kierrä ovet irti ja purka sitten kaapit tai käyttämällä vasaraa, keskimmäiset bitit alas. Sinun on ehkä maalattava seinä seinä sängyn takana, mutta nämä pienet muutokset tekevät huoneesta näyttävän suuremmalta ja nykyaikaisemmalta, mikä auttaa houkuttelemaan lisää ostajia.