Pidätkö valitsemistamme tuotteista? Vain FYI, voimme ansaita rahaa tämän sivun linkkeistä.
alkaen Kiinnitin ylempi että Käännä tai floppi, talon kiertävät todellisuusnäyttelyt ovat kaikki raivoa juuri nyt, ja he ovat inspiroineet enemmän kuin muutamaa katsojaa hakemaan omia kelkkavasaransa toivoen saada kultaa (tai shiplap).
Ei kuitenkaan niin nopeasti, asiantuntijat sanovat. Mukaan analyysi toteutti RealtyTrac ja Raha aikakauslehti, 28% lipsahdoista johtaa bruttovoittoon, joka on vähemmän kuin 20%, joka on vähintään se, joka tarvitaan "ainakin kuntoutuksen kattamiseen" kustannukset, kantokustannukset ja muut flipperille aiheutuvat kulut "," RealtyTracin varatoimitusjohtaja Daren Blomquist sanoi.
Toinen 12% flipsistä vain tuottaa tasapainon tai myy tappiolla ennen kuluja, tutkimus osoitti.
Joten mikä on suurin virhe, jonka rookie-räpylät joutuvat uhreiksi?
"He eivät tiedä kaikkia kustannuksia", kertoi Colorado-kiinteistönvälittäjä Mark Ferguson, 15-vuotias talonmuuttoveteraani, jolla on tällä hetkellä 10 hanketta.
Amatööritalon kunnostajien on muistettava, että samat säännöt ja menettelyt henkilökohtaisen kodin ostamisessa eivät koske RahaErik Sherman kirjoittaa. Esimerkiksi kiinnitykset, jotka ovat vain korkoja, keräävät yleensä yli 10% vuosikorolla.
"Se on todennäköisesti 12–14%, joka on hyvin yleistä tämäntyyppisten lainojen markkinoilla", kertoi Chicagossa toimivan Renovo Financial -yrityksen kiinteistövälittäjä Eric Workman.
Ferguson lisäsi, että aloittelijat eivät yleensä ymmärrä yhden talon projektiin meneviä aikoja - jopa viidestä 10 tuntiin viikossa. Hyvien tarjousten löytäminen on toinen vakava haaste, samoin kuin rahoituksen hankkiminen ja (usein epäluotettavien) urakoitsijoiden hallinta, Ferguson sanoi.
"Indeksoi tässä liiketoiminnassa ennen kuin ajat", Workman kertoi Raha. Liian monta tienpäätä voi lykätä kiinteistön mahdollista myyntiä ja aiheuttaa lisää kustannuksia loppupuolella.
Lisätietoja talon mahdollisista taloudellisista kaivojen putouksista Raha.
alkaen:Maassa asuva USA