Syksyn 2017 budjettireaktiot - Asunto-, kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntijat

Asuminen oli keskellä Philip Hammondin syksyn budjettipuhe tässä kuussa. Kansleri ilmoitti aikovansa sitoutua seuraavien viiden vuoden aikana yhteensä vähintään 44 miljardin punnan pääomarahoitukseen, lainoihin ja takuisiin ”tukeakseen asuntomarkkinoita lisätä taitojen, resurssien ja maan rakentamisen tarjontaa ja luoda taloudellisia kannustimia, jotka ovat tarpeen keskimäärin 300 000 nettomääräisen ylimääräisen kodin tuottamiseksi vuodessa 2020-luvun puolivälissä.

Muita avainkysymyksiä olivat leimaveron poistaminen ja investoinnit osto-ohjeeseen, mutta mitä kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntijat todella ajattelevat budjetista? Katso alla olevat reaktiot.

Leimavero romutetaan ensimmäistä kertaa ostajille

1. 'Hallitus keskittyy edelleen aivan liian suppeasti asuntomarkkinoiden yhteen päähän. Milloin he ymmärtävät, että ainoa tapa parantaa asioita on tarkastella kaikkia asuntotarjontaa? Tietysti on tärkeää tukea nuorempia ihmisiä, mutta Stamp Duty -vapaus ensimmäistä kertaa ostajille on vain yritys voittaa ääniä, eikä se tee mitään markkinoiden laajempien ongelmien ratkaisemiseksi. Meidän on myös autettava entistä vanhempia ihmisiä pienentämään koko - tämä herättäisi positiivisen ketjureaktion koko asuntomarkkinoilla. ”

- Spencer McCarthy, puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Churchillin eläkkeelle siirtyminen

2. ”Leimaverokannan alentaminen kaikille ensimmäistä kertaa ostajille koteissa, joiden arvo on enintään 300 000 puntaa, on erittäin tervetullut. Olen aiemmin sanonut, että tarvitaan enemmän toimia, jotta asuntomarkkinat saadaan liikkeelle, ei pelkästään huippupalvelujen maksamista, jotta voidaan tarjota järkevä yhdistetty lähestymistapa. Ensimmäisen kerran ostajien auttaminen pääsemään kiinteistöportaalle mahdollistaa puolestaan ​​portaat ylös tai alas tikkaat ylöspäin. Ja olemme tyytyväisiä, että myös arvokkaammat alueet on tunnustettu, etenkin Lontoossa, jossa kodinomistus on ollut niin monien ulottumattomissa. " - toimitusjohtaja Iain McKenzie, Kiinteistövälityksen ammattilainen

3. 'Tämä on hieno uutinen ensimmäistä kertaa ostajille. Lisäksi osto-ohjejärjestelmän ja muiden jo käytössä olevien kannustimien lisäksi leimavero poistetaan 300 000 puntaa on myönteinen askel hallitukselta auttaakseen tätä ostajaryhmää asunnossa tikapuut. On kuitenkin pettymys, että liittokansleri ei nostanut Lontoossa leimaverorajaa 500 000 puntaan - heijastavat korkeampaa keskimääräistä talon hintaa pääkaupungissa, joka on nyt Landin mukaan 483 568 puntaa Rekisterin.' - myyntijohtaja Guy Gittins, Chestertons

4. 'Jatkuva keskittyminen ensimmäistä kertaa ostajiin on väärin. Leimaveron poistaminen ostoista, jotka ovat enintään 300 000 puntaa, ja vastaava sitoumus ensimmäisiltä 300 000–500 puntaan, jotka on vapautettu SDLT: stä, on kaikki hyvin, mutta missä on tuki Yhdistyneen kuningaskunnan perheille? Ensimmäistä kertaa ostajilla on jo Help2Buy, tarvitsivatko he myös tätä? Jatkuva keskittyminen asumisen spektrin vain yhteen päähän saattaa pahentaa jo havaitsemiamme asioita edelleen koteloketjussa ylöspäin huomattavalla puutteella laadusta, 3–5 vuodepaikkaa saatavana toista ja kolmatta kertaa ostajille.' – Toimitusjohtaja Alan Brown, CALA-kodit

5. 'Se tosiasia, että leimavero on poistettu 300 000 puntaan saakka ensi kertaa ostajilta, on hieno uutinen, mutta budjetissa oli tosiasiassa hyvin vähän, mikä auttaa Lontoon kiinteistömarkkinoita. Minusta tuntuu, että menetettyjä mahdollisuuksia oli paljon, ja olen pettynyt siihen, että kiinteistöverotusjärjestelmää ei uudistettu kauempana. Lontoon ongelma on, että 500 000 punnan budjetti ei osta sinulle kovin paljon. Myös tikkaiden, jotka jo tarvitsevat liikkua, ei ollut mitään apua asunnonomistajille. Yli miljoonan punnan kiinteistöjen korotettu leimavero tarkoittaa, että monilla Lontoossa ei ole varaa edetä, joten mistä kaikki nämä ensimmäistä kertaa ostavat kiinteistöt tulevat? Lontoon kiinteistömarkkinat ovat koko talouden liikkeellepaneva voima, ja jos se pysähtyy, se estää liiketoimia muualla. ” - johtaja Andrew Ellinas, Sandfords

6. "Hallituksen on jatkettava suurten rakennusyritysten auttamista ottaen käyttöön politiikkoja, jotka sallivat pk - yritysten rakentamisen ja erikoistuneet tarjoajat kohtuuhintaisen asuntosektorin ohella osallistumaan maan kotejen rakentamiseen tarvitsee. Osto-ohjeiden lisäksi leimaveron poistaminen mahdollisille ensimmäistä kertaa ostajille antaa useammille ihmisille mahdollisuuden ostaa koti, kysynnän varmuuden tarjoaminen antaa rakentajille mahdollisuuden sijoittaa maahan ja taitoihin luottavaisin mielin, mikä lisää suoraan toimittaa.' - toimitusjohtaja Stewart Baseley, Kodinrakentajien liitto

Tuhannet uudet kodit ovat tulossa

7. "Olemme pettyneitä siitä, että huolimatta useiden keskeisten finanssialan ja teollisuuden asiantuntijoiden vakuuttavista väitteistä, George Osborne ei antanut peruutusta rangaistuksellisista veromuutoksista, jotka George Osborne oli asettanut vuokranantajille 2015. Uskomme, että veromuutosten peruuttaminen olisi ollut tärkeä tekijä autettaessa lisäämään vuokrakiinteistöjen tarjontaa tässä maassa ja lievittämään joitain paine yksityiselle vuokra-alalle (PRS), joka kokee ennennäkemättömän stressin, koska vuokralaisten kysyntä kasvaa jatkuvasti ja vähemmän laadukkaita asuntoja on saatavana majoitukseen Tämä.

"Talletuksen puute ja kohtuuhintaisuus eivät todellakaan ole ainoat tekijät, jotka lisäävät vuokralaisten kysyntää, ja tämä budjetti näytti monin tavoin melkein laittavan epäterveellinen painotus kodinomistamiselle ja epäonnistunut, että monet nuoret päättävät aktiivisesti vuokrata eikä tulla ensimmäistä kertaa ostajille. Syyt vuokraamiseen ovat lukuisat, ja monet nuoret eivät yksinkertaisesti halua 25–30-vuotisen lainan sitoumusta. Myös monet nuoret vuokralaiset ovat opiskelijoita tai mieluummin vuokrauksen joustavuutta, jotta he voivat työskennellä eri paikoissa, kun taas muille se on elämäntapa valinta avioeron jälkeen tai mukavuus ihmisille, jotka ovat aloittaneet uuden suhteen ja haluavat elää yhdessä ennen sitoutumistaan omaisuutta.' - Dorian Gonsalves, TOIMITUSJOHTAJA, Belvoir

8. ”300 000 kotia vuodessa on kunnianhimoinen tavoite, ja se edellyttää politiikan kehyksen ja yritysympäristön parannuksia, jotta ala voisi toimia. Mikään hopeamuoto ei tarjoa asteittaista muutosta tarjonnassa, mutta hallituksen on jatkettava politiikkojen kehittämistä, joka perustuu viime vuosien tarjonnan voimakkaaseen kasvuun. Ilmoitetut toimenpiteet auttavat lisäämään kysyntää ja auttamaan laajentamaan uusien asuntojen tarjontaa. Mutta tavoitteen saavuttamiseksi on tehtävä paljon enemmän, etenkin suunnittelujärjestelmän osalta. ” - Stewart Baseley, kodinrakentajien liiton pääjohtaja

9. ”Pitkällä tähtäimellä ainoa todellinen ratkaisu krooniseen osaamisen puutteeseen on merkittävä lisääntyminen uusien tulokkaiden kouluttamiselle alallemme. Siksi olemme iloisia kuullessamme, että liittokansleri on sitoutunut ylimääräisiin resursseihin rakennustaidon koulutukseen. Brexitin kanssa kulman takana muutama vuosi tuo ennennäkemättömiä haasteita rakennusalalle. Hallituksen on varmistettava, että alalla on edelleen pääsy ammattitaitoisiin EU-työntekijöihin, mutta olemme iloisia, että liittokansleri on kuunnellut pk-yritysten rakentajien tarpeita. " - Brian Berry, toimitusjohtaja, Pääurakoitsijoiden liitto (FMB)

10. ”Philip Hammondin viimeisimmät suunnitelmat kannustavat meitä erittäin suuresti. Suuret talonrakentajat ovat hallinneet suurimman osan vallasta liian pitkään, ja on hienoa nähdä investointeja pienten ja keskisuurten yritysten tukemiseen, jotka taistelevat päivittäin byrokratian voittamiseksi.

'Yhdistynyt kuningaskunta ei ole rakentanut yli 250 000 kotia vuodessa vuosikymmenien aikana. Tuolloin pk-yritysten rakentajien osuus kaikista uusista koteista oli viidesosa - nyt se on alle viidennes. Riittävän maan puuttumisen vuoksi suuret pojat työntävät melkein aina pienet ja keskisuuret rakentajat - jotka ovat välttämättömiä kilpailun vauhdittamiseksi -. Rakennusalalla ei ole ollut luottamusta, ja toivomme, että tämä on ensimmäinen monista askeleista kohti asumiskriisin ratkaisemista ja viime kädessä parempi Britannia. - toimitusjohtaja Steve Mansour, CRL

Lisäinvestointi osto-ohjelmaan

11. 'Tarvitsemme kiireellisesti jonkinlaista apua ostaa-tyyppiseen osakelainaan ikääntyville ihmisille, joiden on ehkä täytettävä aukko tai vapautettava oma pääoma ostaessaan uutta eläkekiinteistöä. Jopa kolmannes vanhemmista ihmisistä - noin kolme miljoonaa yli 65-vuotiasta - on kiinnostunut pienentämisestä, mutta vain 186 000 eläkekiinteistöä voi ostaa koko maassa. ” - Spencer McCarthy, puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Churchill Retirement Living

Hanki inspiraatiota, ideoita ja neuvoja missä oletkin! Seuraa meitä Facebook: Talo Kaunis Iso-Britannia | pinterest: Talo Kaunis Iso-Britannia | Viserrys: @HB | Instagram: @housebeautifuluk