Yksinäiset naiset ovat kotiostoryhmä, joka ei lopeta

Yksinomistus? Se on tytöille. Huolimatta siitä, että me ansaitsemme edelleen keskimäärin 80 senttiä miespuolisten työtovereidemme dollariin, yksinäiset naiset ylittävät huomattavasti miespuoliset kollegansa asuntojen ostamisessa. Kasvanut väestökehitys 1980-luvulta lähtien, yksinäisten naisten osuus asuntojen ostajista oli vuonna 2019 noin 17–20%. (Heidän yksittäisten miespuolisten miesten osuus oli noin 9%.) He ovat yksi nopeimmin kasvavista asunnonomistajien ryhmistä.

On paljon todisteita siitä, että tämä johtuu valinnasta: Yhdessä Bank of America -yrityksen vuoden 2018 raportissa havaittiin tämä 73% naisista arvostaa kodin omistamista enemmän kuin avioliitto ja lapset, kun taas miehissä 65%. Mutta huomionarvoista on myös se, että miehiä vangitaan yhdeksänkertaisesti naisten verokantaan verrattuna, mikä tarkoittaa yksinkertaisesti vähemmän heitä mahdollisina ostajina väestötieteessä.

Kiinnostunut tästä, Talo Kaunis vietti viimeisen kuuden kuukauden ajan keskustelemalla yksin naisten asunnonomistajien kanssa koko maassa ja sitten yhteistyössä

Marie Claire, suunnitteli tutkimuksen yksittäisille naisomistajille, joka selvittää, mitä, miten ja miksi he nyt ostavat.

Ketkä ovat nämä naiset?

Nykyään työpaikoilla on enemmän naisia ​​kuin koskaan ennen. Ja he ostavat koteja riippumatta heidän palkastaan. 23% yksimielisistä naisomistajista tutkimuksessamme - korkein ryhmä - ilmoitti ansaitsevansa 25 000–49 999 dollaria vuodessa, kun taas 20% ansaitsee 50 000–74 999 dollaria ja vain 2% ansaitsee yli 200 000 dollaria.

Ne vaihtelevat myös iässä. Nykypäivän kotiostajan mediaani-ikä on 50, mikä osoittaa, että ikääntyvät ikääntyvät yksin, joko eronneina tai eivät ole koskaan olleet naimisissa. Mutta spektrin nuoremmassa päässä on myös terve ryhmä, joka päättää tulla kotiin omistajuussoolo ensimmäistä kertaa - 29,6% tutkijoistamme osti 18 - 18-vuotiaana 29; 26,2% välillä 30 - 39.

Tätä nuorempaa naisryhmää on analysoitu paljon - ja on kohtuullista sanoa, että se on enemmän kuin pieni julkinen käden vääntö. He ovat sukupolvesta, jossa avioliitto tapahtuu myöhemmin ja myöhemmin, jos ollenkaan. Naisten ja miesten yksinomistusoikeuden erot tässä ikäryhmässä viittaavat siihen, että naiset eivät odota avioliittoa (tai edes parisuhdetta) kodin ostamiseksi, toisin kuin miespuolisissa ikäryhmissä.

FAIRYTALEEN MUUTTAMINEN

Monille naisille päätös talon ostamisesta tarkoittaa salaperäisesti edelleen vallitsevan käsityksen hälventämistä, että tekemisen pitäisi tapahtua rakkauden ja avioliiton jälkeen.

”Ollakseni rehellinen, olen ehkä ajatellut tässä vaiheessa 20-luvun loppupuolella, että teen päätöksen ostaa ensimmäisen paikka jonkun kanssa ”, muistelee 34-vuotias Jemea Goso päätöksestään ostaa ensimmäisen kodinsa D.C.: ssä viisi vuotta sitten. "En tiennyt siitä mitään huonoa, minun piti vain miettiä pelisuunnitelmani uudelleen."

Kun Rebecca Scholand halusi ostaa kodin New Hampshirestä kolme vuotta sitten, hän oli treffailla joku - mutta riippumatta siitä, "se oli ehdottomasti taloni", hän sanoo. "Tutkin sitä ajattelutapaa, että tämä oli 100-prosenttisesti taloni, ja kun hän oli siellä [hänen poikaystävänsä työskenteli tuolloin kiipeilyoppaana, joten hän matkusti usein], hän maksoi minulle vuokran."

Siitä lähtien Scholand on kihlautunut ja morsiamensa asuu ostetussa kodissa, samoin kuin hänen kaksi tyttäriä. Mutta hän on edelleen iloinen, että hän teki päätöksen ostaa itse.

TULEVAISUUDEN SUUNNITTELU

Se sama valmistautumisen tunne, joka ajoi Tia Bennettin ostamaan omia kotejaan Riverdale Parkissa, Marylandissa, aivan Washingtonin ulkopuolella, D.C. Mielestäni takaisin 20-luvulleni ja 30-luvun varhaisuuteen ihanne oli löytää prinssi viehättäväksi, mennä naimisiin, perustaa perhe ja elää onnellisina ikuisesti ”, sanoo Bennett. ”Rehellisesti, jatkoin kodin ostamista, koska kuten monet naiset, luulin saisin sadun löytää prinssini viehättävän, mennä naimisiin ensin ja sitten siirtyä kotiomistajani kanssa puoliso. Mutta niin ei koskaan tapahtunut - ja sitten aika alkaa ohittaa sinut. Joten kun osuin 30-luvun puolivälistä myöhään, päätin luoda oman onnellisen lopun.”

Toinen tekijä hänen päätöksessään? Äitiysmahdollisuus. "Harkitsen tullaksesi valinnaiseksi äidiksi ja halusin saada jotain, joka oli omaani", sanoo Bennett, joka jäädyttää munansa vähän ennen sulkemista kotonaan viime vuonna. ”Halusin jonkin vakaan paikan, jossa voisin kasvattaa lasta. Todellisuus on, etten ole yksin. Tämän päivän yhteiskunnassa enemmän naisia ​​30-luvun lopulla ja 40-luvun alkupuolella on valinnut tehdä unelmansa todellisuudeksi itsenäisesti ilman kaveria. "

Jessica Lautz, Kansallisten välittäjien yhdistyksen demografiat ja käyttäytymistiedot, viittaa hoitotyöhön merkittävänä tekijänä yksinäisille naisille, jotka ostavat taloja. "Vaikka hänellä ei ole pieniä lapsia, hän on todennäköisesti muulla tavoin hoitaja", Lautz selittää. "Ehkä hänellä on yli 18-vuotiaita lapsia, jotka asuvat edelleen hänen kanssaan, tai ehkä hän hoitaa vanhempaa vanhempaa."

RAHAHALLINTO

Naisten erityiset syyt kodin ostamiseen ovat tietysti yhtä monimuotoisia kuin koteja koskevat tyylit ja hinnat, mutta raha on valtava tekijä. 31% kyselyyn vastanneista ilmoitti syyt ostaakseen "teen riittävän paljon itselleni asuntolainan tarjoamiseen"; 29% ilmoitti markkinoiden olevan suotuisat; 26% totesi, että ”kiinteistöt ovat aina hyvä sijoitus”, kun taas 15% osti omat paikansa hajoamisen tai avioeron jälkeen.

"Minulle se oli yhdistelmä investoinnin haluamista ja tietämistä, että laskelmien tekemisen jälkeen mukavamman asunnon vuokraaminen olisi maksanut minulle asuntolainan maksamisen", selittää Alexa Klorman, joka sulki yhden makuuhuoneen asuntonsa Manhattanilla joulukuussa 2018.

Nikki Merkerson osti ensimmäisen kotisoolonsa 29-vuotiaana ja vuokrasi sen sitten vuokraamalla toisen paikan, koska hänellä ei ollut varaa asua siinä - mutta hän halusi silti olla omistaja. Sitten hän jatkoi löytämistä Parin aukko, yhteistyöhön liittyvä keskus, joka rohkaisee enemmän nuoria - mies- ja naispuolisia - ostamaan koteja aikaisemmin.

”Älä ajattele sitä perinteisellä tavalla: Wkun menen naimisiin ja minulla on lapsia, ostan talon," hän sanoo. “Ajattele sitä sijoitusmahdollisuutena ja tapana olla aloittamatta elämääsi negatiivisissa olosuhteissa. Nyt vuosituhatvuotiset alkavat elämänsä 30 000 dollarilla plus velkaa. Jos he vuokraavat, heidän tulee harkita ostamista. Ja jos he eivät voi tehdä sitä itse, hanki ystävien kanssa, osta jotain yhdessä ja rakenna vaurautta varhain. "

"Monet ihmiset ajattelevat, että heillä ei ole varaa ostaa", Merkerson sanoo. "Mutta jos vuokraat juuri nyt, maksat asuntolainan - se ei vain ole sinun."

Kuten Jamie Chappell, joka sulki juuri kodin San Franciscon alueella, huomauttaa, ensimmäisen sijoituksen ei tarvitse olla ikuisesti kotisi. ”Monet ystäväni sanovat:” Haluan omistaa kodin, mutta pidän vapaudesta ”, Chappell sanoo. "Yksi ystäväni sanoi minulle:" Sen ei tarvitse olla ikuisesti. "Ja se todella jäi minuun."

VASTUUN SAAMINEN

Omistusoikeuteen liittyy tietysti lisävastuu - tosiasia, josta kaikki naiset, joiden kanssa puhuimme, olivat tietoisia. ”Toisena päivänä ystävä soitti minulle ja sanoi:” Oletko kotona? ”Olin kuin“ Ei; miksi, onko se tulessa? ”” muistelee Nzinga Young, joka on hermostunut vastuustaan ​​viime vuonna ostaneesta New Jerseyn kodista. Young on myös vuokranantaja, joka vuokraa osan kodista asuntolainan tukemiseksi, mikä lisää paineita. "On olemassa vastuutaso, joka varmistaa sen, että toinen perhe on kodin mukava", hän sanoo.

Kyselyyn vastanneista 30% mainitsi, että suurimpana lähteenä voisi olla varata asuntolaina hermostuneisuus prosessissa, kun taas 24%: n mielestä korjaus- / kunnostustöiden vastuu otettiin yksin."

Mutta silti jokainen haastateltava puhui ylpeyden ja saavutuksen tunteesta, joka tuli heidän ostokseen. "Se on kuin henkilökohtaisen jatke tässä vaiheessa", sanoo Emily Palen, joka osti kotinsa Lewisburg, PA vuonna 2016 24-vuotiaana. ”Kun talossa jotain menee pieleen, se vaikuttaa minuun monin tavoin. Se on minun ja haluan tehdä siitä kunnossa, ja se on turvakoti ja projekti. Joten se on ehdottomasti tunnepitoinen, mutta suurimman osan ajasta todella hyvällä tavalla. ”

Klorman sanoo yhden makuuhuoneen ostonsa (jota seurasi erittäin laaja suolen peruskorjaus) jälkeen sanomalla: "Joskus katson ympärilleni ja haluan, en voi uskoa vetää tätä. Ja lisätyn kerroksen kanssa, että käyttämäni rahat tulivat rakentamaltamani yritykseltä. Joskus keskeytän ja ajattelen vain "Tämä on hullua". "

TUTKIMUS Etukäteen

Mutta niille, jotka haluavat tehdä töitä, kodin ostaminen on selvästi ei hullu. Kyse on pelkästään luotettavien lähteiden löytämisestä - ja sillä on aikaa tehdä niin. "Tietoja ei ole pulaa", sanoo Scholand, joka otti QuickenLoansin tarjoamia asuntolainaluokkia verkossa (yhtiön laajat resurssit olivat yksi syy, miksi hän valitsi asuntolainan heidän kanssaan).

"Uskon, että rahat ovat niin tabu-aiheet, että siellä on niin paljon et opita", kertoo Casey Miller, joka osti ensimmäisen kodin Detroitista vuonna 2013. "Se on loistava tilaisuus käydä todella rehellisiä keskusteluja ystävien ja perheenjäsenten kanssa." Miller, kuten monet hänen haastateltavista kollegoistaan, sanoo löytäneensä suuren osan tiedoistaan ​​verkosta.

"Sinun on tehtävä tutkimuksesi, oltava taloudesi yhdessä", sanoo Carmelita Pickett, joka on omistanut kotinsa Texasissa, Virginiassa ja Georgiassa. Hän on yksi monista haastatelluista, jotka varoittivat potentiaalisia ostajia tiedostamaan käsirahaan ja asuntolainan lisäksi piilotetut rahan imeyt, kuten sulkemis- ja tarkastusmaksut. "En ole koskaan ajatellut, että minun sulkemiseni aikana minun olisi pitänyt ostaa säiliössä jäljellä oleva polttoaine", nauraa Scholand.

Suurin takeaway monille haastateltaville? Suunnittelua ei ole koskaan liian aikaista aloittaa. "Suosikkiasiakkaamme ovat ihmiset, jotka tulevat luoksemme kaksi vuotta ulos ja haluavat meidän auttavan heitä pelastamaan, auttamaan heitä valmistautumaan", sanoo Danielle Lurie, Compassin naispuolisen kiinteistötiimin perustaja, joka antaa naisille mahdollisuuden ostaa varhain.

Oman talouden ymmärtämisen lisäksi on olemassa laaja valikoima asuntolaina-, laina- ja avustusvaihtoehtoja, jotka kannattaa tutkia ennen kuin aloitat haun. Asunnonomistaja Beth Diana Smith sai 5 000 dollarin apurahan New Jersey -kaupungistaan ​​ensimmäisen paikan ostamiseksi. Palenilla oli oikeus Veterans United -lainalle isäpuoliaan asepalvelun ansiosta. Hyvin tutkitun lainojen ja avustusohjelmien yhdistelmän avulla Nasozi Kakembo laski vain 0,73 dollaria kodinsa sulkemisessa.

Siellä on myös neuvotteluvoima. Tutkimukset osoittavat, että naiset tavoittelevat jatkuvasti miespuolisia kollegoitaan alhaisemmin, kun kyse on korotuksen pyytämisestä - ja aliarvioivat todennäköisemmin omat taidot, suorituskyvyn ja arvon.

"Joskus naiset aliarvioivat itsensä", Lurie sanoo. ”Joten yritämme todella antaa heille mahdollisuuden neuvotella, jos he voivat. Joskus he eivät voi. Mutta jos pystymme, haluamme ajaa. ”

UUSI NORMAALI

Joten miltä tulevaisuus näyttää kasvavalle väestörakenteelle? ”Luulen, että tulevaisuudessa näemme enemmän yksinäisiä ihmisiä; naiset, miehet, naimattomat parit ”, sanoo Jessica Lautz. ”Ei ole väliä oletko naimisissa; haluat oman paikan. Oli kyse sitten huonetovereiden, kumppanin kanssa, ihmiset tekevät elämänsä suurimman taloudellisen päätöksen ilman vihkisormusta. "

Jos pidät siitä, meidän pitäisi sanoa, sitten laita se käsirahaan.

LISÄÄ 'OSTA IT' -tarinoita

---