![23 hienostunutta musta makuuhuoneideaa](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Kun kevät saapuu, reilut ihmiset ympäri maata harkitsevat kotinsa myyntiin saattamista ja ottamista seuraava askel kiinteistöportaat. Kauden 'uutuudessa' on jotain, joka innostaa meitä tekemään muutoksia ja muutto taloon voi olla viimeinen uusi alku. Ennen kuin muutat uuteen paikkaan, sinulla on kuitenkin pieni asia nykyisen kodin muuttaminen käsitellä. Ja yksi tapa tehdä tämä on värväämällä online-agentin apu.
Online-kiinteistönvälittäjien suosio on kasvanut viime vuosina etenkin niiden kustannusetujen takia, jotka heillä on verrattuna pääkadun kilpailijoihin. Jos harkitset kiinteistösi markkinointia lähiviikkoina, tässä on tärkeimmät syyt, miksi sinun kannattaa harkita digitaaliseen siirtymistä.
JohnDWilliamsGetty-kuvat
Kyllä, verkkoagentin käytön ylivoimaisesti suurin etu on kustannukset. Suurin osa pääkatuvälittäjistä veloittaa 1–2,5 prosentin + ALV: n palkkion ainoasta edustajasopimuksesta (vaikka neuvoisimme aina neuvottelemaan siitä alas). Sen sijaan, että veloittaisi prosentuaalista osuutta kiinteistön ostohinnasta, useimmat online-edustajat veloittavat kertaluonteisen kiinteän maksun, joka vaihtelee 200–1000 punnan välillä, mikä tarkoittaa, että voit säästää tuhansia puntia.
Monet verkkoagentit perivät tämän maksun etukäteen - haittapuoli on, että jos talosi ei myy, et saa rahasi takaisin. Yhä useammat edustajat esittelivät kuitenkin kuluttajille vaihtoehtoja maksaa valmistumisen yhteydessä YOPA viimeisin online-agentti niin. Jos valitset maksun suorittamisen jälkeen, maksat enemmän kuin maksaa etukäteen, mutta se tarkoittaa, että et menetä rahaa, jos kiinteistö ei myy.
KÄRKI: Jotkut edustajat tarjoavat halvemman ennakkomaksuvaihtoehdon, mutta antavat sinun lykätä maksua 12 tai 18 kuukaudelle. Varoitus siitä, että joudut kuitenkin maksamaan maksun sovittuun aikaan, onko kotisi myyty. Lisäksi näihin suunnitelmiin sisältyy luottosopimuksen tekeminen kolmannen osapuolen edustajan kanssa, joten se ei ole aivan helppo vaihtoehto.
BombaertGetty-kuvat
Verkkoagentit tarjoavat valtavan valikoiman paketteja, joten pienellä markkinatutkimuksella sinun pitäisi pystyä löytämään sinulle sopiva paketti. Esimerkiksi, Doorsteps.co.uk veloittaa etukäteen 199 puntaa, joka sisältää kiinteistökuvauksen kirjoittamisen sekä valokuvien ja pohjapiirrosten toimittamisen. Voit myös hankkia virtuaalisen 3D-kiertueen lisämaksusta 162 puntaa.
Housesimplesillä välin veloittaa etukäteen 695 puntaa, joka kattaa valokuvat, pohjapiirrokset, myytävänä olevan taulun ja pääsyn etenemisryhmään neuvotteluiden avuksi. Jos maksat mieluummin myydessäsi, kotisi markkinointi heidän kanssaan maksaa 1 495 puntaa.
Monet online-kiinteistönvälittäjät tarjoavat lisäominaisuuksia, kuten energiatehokkuustodistukset (jotka laillisesti sinulla on oltava ennen kuin myyt kotisi) ja premium-ilmoitukset. Älä ota mitään nimellisarvoon ja neuvottele nähdäksesi, voitko hankkia näitä lisäosia vähemmän.
KÄRKI: Varmista aina, että hyväksymäsi hinta ei riipu siitä, että käytät kiinteistönvälittäjän sisäisiä palveluita, kuten välittäjää tai välittäjän asianajajaa. Voit saada tarjouksen, mutta shoppailu on paras tapa saada paras tarjous.
sturtiGetty-kuvat
Kun käytät online-kiinteistönvälittäjää, suoritat todennäköisesti katselut itse, mikä tarkoittaa, että olet vastuussa ihmisten näyttämisestä ympäri ja vastaamisesta kysymyksiin. Useimmilla on verkkosivustollaan henkilökohtainen alue tai sovellus, josta voit hyväksyä katselupyynnöt ja asettaa sinulle parhaiten sopivat ajat.
KÄRKI: Jotkut verkkoagentit tarjoavat ostajilleen esittelyä kiinteistösi ympärillä, mutta tästä tulee lisäkustannuksia. Jos haluat, että edustaja näyttää ihmisiä ympäri, hanki kustannukset etukäteen ja varmista, että se on silti kustannustehokasta verrattuna pääkatuvälittäjään, joka sisällyttää katselut palkkioonsa.
VictorHuangGetty-kuvat
Myyntihinnan oikea saaminen voi olla ero myy nopeasti ja hajoaa kuukausia ilman katselua. Online Kiinteistönvälittäjät joilla on paljon vahvuuksia, mutta suurin osa toimii valtakunnallisista puhelinkeskuksista tai joilla on ”paikallisia asiantuntijoita”, jotka toimivat todennäköisesti enemmän alueellisesti kuin paikallisesti.
Paikallisen edustajan mukaan olet kiinnostunut heidän paikallisesta tietämyksestään - joten kokemus sinun tien kaltaisten talojen myymisestä tien varrella on todennäköisesti rajallinen. He voivat hinnoittaa kotisi, mutta perustavat sen suurelta osin online-tietoihin. Tarkemman hinnan saamiseksi suosittelemme, että pyydät kolmea pääkadullasi olevaa paikallista kiinteistönvälittäjää arvostamaan kotisi ennen kuin ryhdyt syöksemään ja siirtymään verkkoon.
KÄRKI: Kutsu kolme pääkadun kiinteistönvälittäjää kierrokseen kuulemaan heidän paketeistaan, palveluistaan, saada hinta markkinoida kotiasi ja arvioida kiinteistöjä, jotka perustuvat heidän kokemukseensa myydä taloja sinun.
Verkkoagentit voivat säästää tuhansia, joten jos olet mielelläni aktiivisempi rooli talosi myymisessä ja olet tutkinut verkkoagenttien paketteja, miksi et?
Talo. Koti. Asuinpaikkaa. Liity keskusteluun käyttämällä #HouseHomeAbode
Aiheeseen liittyvä tarina
Kiinteistönvälittäjät paljastavat omituisimmat pyyntönsä