Viisi tärkeintä asiaa, jotka vievät ostajat pois - ja miten käsitellä niitä

Kun Ison-Britannian kiinteistömarkkinat alkavat lämmetä, on elintärkeää varmistaa, että kotisi erottuu katselun aikana kaikista oikeista syistä.

Katsojat hakevat osan kiinteistöstäsi, joka näyttää siltä, ​​että se saattaa vaatia työtä, saaden heidät ajattelemaan kahdesti tai ainakin tarjoamaan alennetun tarjouksen. Usein pienet asiat ovat nopea, helppo ja halpa korjata jotka auttavat potentiaalisia ostajia saamaan käsityksen siitä, kuinka hyvin kotia on hoidettu, joten jos et ylitä sitä DIY-tehtäväluetteloa, saat lopulta maksaa sinulle.

Puhumme kodinkorjaamojen päähuoltaja-insinöörin ja Rightion palveluntarjoajan Adam Kayn kanssa viidestä suurimmasta kiinteistöpäästöistä, jotka potkaisevat potentiaalisia ostajia ja miten ne ratkaistaan.

1. Ollaan johdettu puutarhapolulle

Katsojat voivat usein sulkea pois kiinteistön ennen kuin he ovat edes käyneet oven edessä. Leikkaa nurmikko ja leikkaa pensasaita näkymään talon ulkopuolelta ja ilmoita heti, että talo on kunnossa.

Turvallisuustietoisille ostajille kannattaa ehkä harkita vanhojen vanhojen lukkojen korvaamista vakuutuksilla hyväksytyillä lukkoilla ja viisivipuisilla kiinnityslukkoilla. Varmista, että autotallin ovi aukeaa kunnolla, kuten mahdolliset ostajat haluavat nähdä sisäpuolella.

PIR (Passive Infrared Sensor) -turvavalo, joka aktivoituu välittömästi liikkeellä, on välttämätön ajotieltä. Alkaen jo 12 punnasta, se on halpa lisäys kiinteistöihisi, joka tuo lisää varmuutta katsojille.

2. Roskaa ja epäjärjestys

Monet potentiaalisista ostajistasi ovat kasvaneet nykyisistä taloistaan, ja siksi harkitsevat kotisi sellaisena, joka voisi antaa heille lisää tilaa. Jos talosi on sotkuinen ja he näkevät, että myös sinulla on loppumassa tila, se voi laittaa ne pois.

ullakot, kuoret, säilytyskaapit ja autotallit kerääntyy eniten roskaa ja asioita, joita et käytä, joten aloita decluttering tässä. Tämän avulla ostaja voi nähdä kaiken tilan, jota kotisi tarjoaa, ja alkaa kuvitella, mihin he laittavat kaiken omaisuutensa muuttaessaan.

Muista, että voisit jopa ansaita itsellesi muutama punta myymällä asioita, joita et enää tarvitse tai halua huutokauppasivustoilla tai autojen myynnissä. Lisäksi vähemmän omia tavaroitasi tarkoittaa vähemmän stressiä ja pienempiä muuttopalkkioita, kun itse muutat lopulta.

3. Maalin huono kuva

Oldie mutta goodie. Ostajien silmät vedetään yleensä kattoihin ja seiniin, kun he etsivät kosteuden tai vuotojen merkkejä. Kirkasta omaisuuttasi ja kattaa merkkejä historiallisista aiheista jo kauan sitten korjattu tuoreella maalikerros on erittäin edullinen tapa vakuuttaa ostajille, että he katsovat hyvästä kunnosta Koti.

Keittiö on upea aloituspaikka - nopea maalikerros poistaa kaikki pintarasva tahrat ja luo kevyen ja ilmavan, vieraanvaraisen tilan.

Kylpyhuoneissa homeinen tiiviste ja likainen laasti ovat välittömiä tapoja lykätä potentiaalisia ostajia, koska he etsivät vähän huoltoa vaativaa, puhdasta ja rentouttavaa tilaa. Uudelleenkorjaus on nopea ja erittäin edullinen työ, johon jopa vähiten kokenut itse valmistaja pystyy. Jos uudelleensuunnittelu ei ole vaihtoehto, voit saada laastin kiiltoa uudelleen levittämällä sooda-bikarbonaatin ja etikan seosta ja hankaamalla hammasharjalla.

4. Inspiraation kipinä

Muista, että valaistus on erittäin tärkeä näkökohta kodin tunnelman asettamisessa. Kun näytät ostajia ympäri, varmista, että kaikki valot on kytketty päälle ja työskentelevät - jotta kodistasi tulisi mahdollisimman kirkas ja kutsuva.

Saatat tietää, että se on vain palanut polttimo eikä mahdollisesti kallis sähköinen ongelma, mutta katsojasi ei tee sitä. Se osoittaa myös, kuinka huolellisesti olet kiinnittänyt kiinteistöä omistajana - jos et ole vaivautunut vaihtamaan lamppua, mitkä ovat muut suuret työpaikat, joita et ole käsitellyt?

Huomaa myös, että koteihin tehdään usein rakennustarkastuksia ennen kuin myynti voidaan hyväksyä, joten harkitse ensin ammattimaista sähkötarkastusta. Tämä tunnistaa mahdolliset viat nopeasti ja tehokkaasti ja varmistaa, ettei myynnissä ole mitään tekijöitä.

5. Puhaltaa kuuma ja kylmä

Varmista, että koko lämmitysjärjestelmä toimii oikein, on avain tekemällä kiinteistöstä viihtyisä, lämmin ja kutsuva. Ei vain paahteinen talo mukava ja kodikas, jolloin katsoja rentoutua heti ja tuntea positiivinen, mutta se alitajuisesti vahvistaa ajatusta, että tämä on vähän huoltoa omaava ominaisuus, joka on helppo ja halpa kuumenna. Kaikkien pattereiden ilmaus on maksuton ja nopea tapa varmistaa, että huoneet voidaan lämmittää mahdollisimman nopeasti ja tehokkaasti.

Et halua, että kattilasta tulevat hajautetut rynnäkät ja paukutukset pilaavat tunnelmaa ja panevat katsojien hälytyskellot soimaan. Lisäksi taitavat ostajat haluavat varmasti tietää enemmän kattilasta ja arvioivat sen kunnon siihen, kuinka paljon he ovat valmiita maksamaan. Varmista, että tiedät itsesi niin paljon kuin mahdollista kattilasta (kuten ikä, merkki ja malli) ja pidä kattilan käyttöohje käsillä.

Viimeaikainen kattilapalvelu voi myös rauhoittaa ostajaasi ja varmistaa, että ei ole pahaenteisiä ääniä pelättämään heitä. Vaikka tämä ei ole työ, jonka voit suorittaa itse, sen ei tarvitse olla kallista - Rightio tarjoaa kattilahuollon niinkin pienestä kuin 39 punnasta.

Lisätietoja valtakunnallisista kodinkorjaus- ja huoltopalvelujen tarjoajasta Rightiosta on osoitteessa www.rightio.co.uk